【明报专讯】上周三预算案公布调低首置印花税税阶后首周末，中原地产统计，十大屋苑周末两日录24宗成交，较前周末反弹六成，当中以港岛区表现较佳，太古城、康怡花园及海怡半岛合共录得11宗交投，远高于正有新盘开售的九龙区及新界。美联分行亦统计，周末两日十大屋苑录约25宗成交，按周回升约67%，连续13周录得双位数，并重返20宗以上水平。

太古城康怡海怡占11宗成交

中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城刚过去周末两日录5宗成交，较前周同期升4倍，为十大屋苑之中最旺。其中位于东山阁中低层D室，实用面积762方呎，3房1套间隔，望园景，获用家以1320万元承接，实呎17,323元。原业主1992年5月349万元购入，帐面大幅获利971万元或近2.8倍。

另美联分行首席助理联席董事范浩铭表示，太古城汉宫阁顶层连天台单位，实用面积702方呎，3房1套间隔，连天台，属屋苑内的罕有特色放盘，获用家以1388万元承接，实呎19,772元，买家购入作自用。原业主2010年11月约785万元购入，帐面获利约603万元或约77%。

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投资者1148万购海怡连租约3房

中原地产分行区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城周末连录4宗成交，按周升1倍，包括47座中层A室，实用面积284方呎，2房间隔，成交价485万元，实呎17,077元。原业主1997年182万元买入，帐面获利303万元或逾1.6倍。此外，中原地产副区域营业经理卢镜豪亦表示，鸭脷洲海怡半岛录连租约成交，位于27座中层E室，实用面积736方呎，3房1套加储物房间隔，获长线投资者以1148万元连租约购入，实呎15,598元，单位现时月租2.7万元，买家可享2.8厘回报。原业主2007年12月以560万元买入，帐面获利588万元或逾1倍。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周末十大屋苑均有交投，成交面广泛，反映楼市全面升温，重拾农历新年过后的小阳春旺势。他又称，新财政预算案的小减辣，令买家重燃置业意欲，加上市区新盘热卖，料后市持续畅旺。

另外，美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，周末多个蓝筹屋苑睇楼量活跃，成交络绎不绝，反映二手市场未有受新盘开售影响。

[香港地产]