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【乱世楼荒】新盘大军赶尾班车 将军澳、火炭铁路「宇宙盘」趁早卖愈着数?

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市传香港主要地产商被中央要求解决楼荒,发展商推盘步伐有快无慢,新盘市场旺势停不了,而近年来市场热捧的铁路项目更是主力供应,第四季最少有三个千伙大盘待推,全属铁路周边甚至是上盖项目,对于追求交通方便的用家而言,不乏多元化选择。

撰文:经一编辑部| 图片:新传媒资料室、资料图片

市场于2021年最关注的项目,正是内房地产商中洲置业发展的港铁公司(00066)火炭站旁坳背湾街1号项目星凯•堤岸。

火炭宇宙盘逾1,300个单位

该盘共有四幢住宅大厦,合共提供约1,335个住宅单位,都算是铁路盘,交通配套方便。

火炭区有逾十年未有大型住宅新盘推售,对上一个全新屋苑,已经是2009年落成的御龙山。

发展商早前已为项目进行软销,并于日前获批预售,将随即展开销售程序,最快10月内推售。

该盘户型上涵盖开放式至四房,另设有特色户,当中一至三房占九成。一房由330至390平方呎,占约29%;两房由460至580平方呎,占约34%;三房由670至950平方呎,占约28%。

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火炭站旁坳星凯•堤岸有四幢住宅大厦,合共提供约1,335个住宅单位,业界形容为「宇宙盘」。(图片来源:新传媒资料室)

同时屋苑附设绿化及休憩空间,会所及绿化空间共逾100,000平方呎。

据了解,项目设于九龙湾宏照道金利丰国际中心的示范单位,将于短期内开放参观。

中洲置业营销策划总监杨聪永早前形容项目为「宇宙盘」,相信可吸引各路客源,强调只要获批文件便即推盘,有关筹备工作已接近完成。

至于近年来的供应主力将军澳区,亦有逾千伙大盘待推,更有机会是今年最多单位数量的新盘项目。

项目是由九龙建业(00034)发展的第85区石角路发展项目,总楼面面积逾40万平方呎,单位数目1,556伙,户型以开放式、一房及两房单位为主,预计2021年内推售,随时有机会细绝同区楼盘。

项目现正申请预售楼花,预计2022年4月落成,楼花期约半年。

同时,项目位处日出康城旁边,可享有康城商场及铁路站优势;加上日出康城多个期数余货只余下大单位,而石角路项目主打中小型户,料吸引年轻上车客注意。

此外,市场另一焦点项目之一为The YOHO Hub发展项目第B期,属港铁元朗站铁路物业,位置贴住港铁元朗站,且提供多达1,030伙,惟能否短期推出,须视乎预售审批进度。

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