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内房销售急挫 银河联昌:或更多放宽措施出台

内房销售急挫 银河联昌:或更多放宽措施出台

分类:财经

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【明报专讯】受内地新冠疫情封城影响,加上市场气氛低迷,多家内房股4月合约销售急挫,个别单月跌幅更高达九成。不过,券商银河联昌发表报告,指内房疲弱的销售数据,或会加速监管机构出台更多放宽措施。

内房股4月销售平均跌六成

银河联昌指出,内地多个城市在3月中起陆续封城,令内房股4月份销售平均下跌达六成,是内地有史以来最差,惟由于市场对封城等因素已有心理准备,因此并非意料之外的事。该行更指,这些难看的数据将令监管方出台更多进取的措施去支持板块,特别是中央政府已强调要减低房地产行业的相关风险,维持市场活动稳定的重要性。

料5月22日解除封城 销售或反弹

该行指出,在中央政治局会议后,预期短期将出现两种趋势。第一是已公布的支持政策将加快实施,其次是更多地方城市在不违背中央政府「房住不炒」原则下出台更多放宽「新招」。总而言之,基于政策助力及估值吸引下,该行维持内房行业的增持评级。 该行又提到,内地疫情似乎已得到控制,估计城市或可能在5月22日解封,意味内房销售或自此强劲反弹。

大发地产4月合约销售跌94.4%

此外,多家小型内房公布4月销售,大发地产(6111)期内合约销售额为3.02亿元(人民币.下同),按年下跌94.4%,今年首4个月合约销售额为29.1亿元,较去年首4个月的162.05亿元按年跌82%。

景瑞(1862)4月份合约销售额约9.05亿元,按年跌77.4%,首4个月的合约销售额为31.36亿元,按年跌74.7%。


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